各财团在争吵中,迅速达成协议,同意黑泽阵的要求。
关西的财团都希望干,其余地方阻止不了,只能跟着一起干。
分成方面,三大财阀各三分之一,不能给关西财团太多。
外人需要防,自己人更需要防。
关西财团也知道,但很无奈。
黑泽阵当作不知道,落子。
从北海道到冲绳,建七十五座综合商业大厦。
位置不要求是市中心,但要连接铁路站点。
楼层也不限制,但一定要够大。
商业面积至少五千平方米,商场至少两层,地下至少一层。
多目的会场,放映厅,餐厅,咖啡店,游戏厅,歌厅,保龄球场,美容水疗房,诊所等,
保证日常生活的吃喝玩乐,都可以在大厦里面找到。
连接酒店公寓,公寓至少两千个房间,平均面积至少六十平方米,也就是十二万平方米。
一栋六十层的楼,截面粗算一千平方米,一层十五户。
如此,在商场上面建两栋楼就够了。
高度的话,大约两百米。
算上商场,总高度至少两百三十米。
众人倒是有点明白了,黑泽阵其中一个目的是扩大消费。
利用两千户,来养一个大厦的基本开支,再吸引周边的人去消费。
能住得起酒店公寓的人,每户的年收入至少上千万日元。
二千户的年收入至少是两百亿日元,从住宿到购物,消费应该超过百分之七十。
也就是年入一亿美元的样子,而一座楼的价格是四亿美元,如此四年回本。
加上房地产升值,这楼还有赚的。
如此盘算,黑泽阵这三百亿美元的投资,不是临时起意,是计划好的。
既然是计划好的,那么会不会是个圈套?
但黑泽阵要骗他们什么?出钱请他们盖楼,是黑泽阵出钱。
总不能说是,骗他们的施工队吧?
这二百多米的楼,只要材料到位就行,没什么技术含量,他们完全可以外包给其他公司。
众人商量着,感觉还是有些没底。
不过先答应下来,然后再让专家去分析,从合同中规避。
总之,三百亿美元在那边,不捡对不起腰包。
……
散会后,黑泽阵打电话给关西的财阀。
知道关西的财团没吃饱,再投资两百亿美元,由关西独自承包。
“什么条件?”
“油轮基地。”
“不可能。”
“航空站点。”
“什么地方?”
“福冈,和歌山,广岛,那霸,大阪。”
“大阪,福冈,那霸也不可能让你。”
“那你觉得,我能投资什么?再去建五十座大厦?”
“这个嘛……”
黑泽阵琢磨,“我明说了,如果你不找外援,你迟早会被他们甩开,然后被吞并。”
“他们,不,你们就是这么一步步过来的。”
“利用资金和人脉拉拢上面,通过政策,挤压
“从而垄断市场,从中获取高额利润。”
“只是你一旦资金不足,那就面临一个困境。”