两人一路打听，来到了最繁华的商业中心之一——十字街。这里店铺林立，虽然大雪让客流锐减，但仍能想象平日的热闹。

瞿子龙一眼就相中了一栋临街的五层楼房。这楼位置绝佳，视野开阔。

楼体是典型的苏式风格，有些旧，但骨架结实。最妙的是，一楼并排有六个宽敞的铺面，虽然此刻都大门紧锁，挂着灰尘。二楼以上，看窗户格局，应该是房间。

楼面上还残留着一些旧招牌的字迹模糊的痕迹，如“某昌绸布号”、“某盛绸布庄”以及“康得五洋号”等，透露出这里曾经的商业辉煌。附近就是中菜市的西出口，人流有保障。

“就是这里了！”瞿子龙眼睛一亮，对康建军说，“这栋楼，一楼六个铺面，小英雄用两间大的，超市用四间连通。二楼到五楼，稍微改造一下，做快捷酒店，房间不少。位置、体量都完美！”

两人几经周折，打听到了这栋楼的产权单位——市棉织厂，并找到了负责管理这处房产的厂办一位姓刘的主任。

刘主任约莫五十岁年纪，穿着蓝色的确良中山装，听说有人想租整栋楼，非常惊讶和热情，立刻拿着钥匙带他们上楼参观。

楼上楼下看了一圈，情况比瞿子龙预想的要差。楼内空空荡荡，积满灰尘，墙皮剥落，水电线路估计也老化了，窗户玻璃破损不少。

但整体结构完好，空间利用率高。瞿子龙心里快速盘算：虽然前期装修投入会大一些，但这地段的价值远超投入，一旦整饬一新，绝对是合肥的商业地标。

康建军一边看一边好奇地问刘主任：“刘主任，这楼位置这么好，棉织厂怎么自己不用，荒废成这样？”

刘主任叹了口气，脸上露出无奈和惋惜：“同志，你是不知道啊。这楼是计划经济时候建的，那会儿我们棉织厂是全市重点，业务红火，天南海北的采购员、供销员都往这儿跑。厂里就盖了这栋楼，一部分当产品展示的门市部，一部分当招待所，风光得很呐！可后来……政策变了，允许私人办厂了，他们的便宜布匹冲击太大，厂子效益一年不如一年，招待所没人住了，门市部也关门了。这楼，就这么闲搁了，唉……”

回到一楼，瞿子龙直接切入主题：“刘主任，这楼我们很有兴趣。如果整栋楼租下来，一年租金多少？”

刘主任眼睛一亮，搓着手盘算了一下，报了个价：“瞿同志，你看这地段，这面积……六个铺面，楼上六十多间房呢！一年……怎么也得这个数！”

他伸出五个手指，“五千块！这已经是看在您诚心要，给的优惠价了！平摊下来，每间房一个月才合六七块钱！”

瞿子龙心里冷笑，这楼破败成这样，五千块在85年绝对是天价。他摇摇头，语气坚定：“刘主任，五千太离谱了。这楼什么状况您清楚，我们租下来，光重新装修、通水电、换门窗，投入就不下一两万。这样，我们诚心要，签长期合同，两千块一年，我们租十年。一次性付清租金也行，但价格还得再谈。”

“十年？两千？”刘主任倒吸一口凉气。两千块虽然比五千少，但十年长约和可能的一次性付款又让他心动。可十年太久了，变数太大，他不敢擅自做主，面露难色：“瞿同志，十年……这……我做不了主啊，得请示厂领导。而且这两千块……是不是再添点？四千五行不行？我们厂里也困难……”

于是，双方就在这空旷破败、寒气逼人的一楼门面里，围绕着租金、租期、付款方式展开了拉锯战。

一个想低价长租锁定优质资产，

一个想高价短租避免风险，价格从五千再拉扯到四千、三千八……半天过去，依然没能达成一致。雪花偶尔从破窗飘入，更添了几分谈判的寒意与胶着。